Pəncə günü ipoteka kreditləri faizləri 7%-dən yuxarı qalxdı və bu da mənzil bazarının böyük hissəsini alıcıların xeyrinə çevirməyə kömək edən əlverişli maliyyə problemini daha da pisləşdirdi.
Bu, ziddiyyətə səbəb olur, çünki bir alıcı bazarı ümumiyyətlə ev almaq istəyən insanlar üçün yaxşı şərtlər təklif edir. Lakin "alıcılar bazarı" "sığorta gücünü" deyil, "satış gücünü" təsvir edir.
Evlər üçün rəqabət edənlər azdır, buna görə də ipoteka üçün hələ də layiq görülə bilən alıcılar satıcılardan daha çox təsirə malikdirlər. Qiymət barədə danışa bilərlər, təmir tələb edə bilərlər, xərcləri bağlamaq üçün kömək istəyə bilərlər və daha asanlıqla gedə bilərlər.
Lakin onların bu üstünlüyə sahib olmalarının səbəbi digər potensial alıcıların rəqabət aparmağa imkan verməməsidir.
Yüksək ipoteka dərəcələri ev qiymətlərinin eyni dərəcədə aşağı düşmədən evlərin rahatlıqla borc ala biləcəyini azaldıb. İstifadə zəiflədi, lakin əlverişlilik o qədər də yaxşılaşmadı. Nəticədə evlərin qiyməti hələ də baha olsa da, bazarda alıcılar azdır.
Bu qıtlıq gücü qalan alıcılara yönəltməkdədir.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
