Tiffanie TurnbullandLana Lam,SidneyGettyAustralia hökuməti ilk ev sahiblərinə kömək etmək məqsədilə investorlar üçün bəzi vergi güzəştlərini ləğv etdi.Sebastian Muñoz-Nacar ibtidai məktəbi yenicə bitirib. 13 yaşlı yeniyetmənin maşın sürməyi öyrənməsinə hələ illər var. O, hətta sosial media hesabına sahib olmaq üçün çox gəncdir. Amma o, artıq gələcək mənzil perspektivlərindən ümidsizdir. Avstraliyada dərinləşən mənzil böhranı ilə bağlı daimi başlıqlar arasında Adelaida tələbəsi gələcəyin onun nəsli üçün necə görünə biləcəyindən narahat olmağa başladı. Google və kalkulyatorla silahlanmış Sebastian, ev qiymətlərinin və universitetin hazırkı artımının davam edəcəyi təqdirdə onu şoka saldı. Onun şəhərindəki orta ev onun ehtimal olunan gəlirindən 17 dəfə çox olacaq. "Bu məsələnin indiki nəslin Avstraliyanın nə olduğu - onların həyatının necə getməsi lazım olduğuna dair baxışlarına necə təsir etdiyini görmək həqiqətən kədərlidir" dedi. Onun sözlərinə görə, gəlirli vergi güzəştləri bazarı müəyyən etməyə gələn nəsillərarası bərabərsizliyin öhdəsindən gəlməyə kömək edəcək. Tənqidçilər bunun Avstraliyanın daha çox ev tikmək üçün ehtiyac duyduğu sərmayəni boğacağını və kirayəçilərin vəziyyətini pisləşdirə biləcəyini iddia edirlər.
Digərləri deyirlər ki, qayda dəyişiklikləri onların həyatlarını zəhmətlə sərf etdikləri sərvətləri ədalətsiz şəkildə təhdid edir. Lakin Sebastian kimi bir çox gənc avstraliyalılar, ağır işin mükafatlandırıldığına dair sosial müqavilənin onsuz da çoxdan pozulduğunu iddia edirlər. Onlar valideynlərinin istifadə etdiyi imkanlardan məhrum olduqlarını hiss edir və ümid edirlər ki, dəyişikliklər oyun meydançasını yenidən balanslaşdırmağa başlayacaq və gələcək nəsillərin təhlükəsizliyini təmin edəcək. 13 yaşlı Muñoz-Nacar artıq qocalanda ev almağa pulunun necə olacağından narahatdır. Gəlirli investisiya Avstraliyada yer üzündə ən ucuz şəhərlərdən bəziləri var. İndi orta mülk adi ev təsərrüfatlarının gəlirindən demək olar ki, 10 dəfə bahadır, təxminən 25 il əvvəlkindən dörd dəfə çoxdur və kirayələr də oxşar dövr ərzində iki dəfə artıb. Sadə fakt odur ki, Avstraliyada artan əhali üçün kifayət qədər ev yoxdur, bu da əlçatmazlığı şərtləndirir. Onilliklər ərzində sosial mənzillərə qeyri-adekvat sərmayə qoyuluşu, ləng tikinti templəri və insanların əksəriyyətinin yaşayış sahəsini məhdudlaşdıran qanunlar Avstraliyanın yaşayış planlarını məhdudlaşdıran evlərin planlaşdırılmasını istəyir. Lakin uzun müddətdir ki, mənzil vergisi güzəştlərinin sistem üzərində gərginliyi artırdığına dair arqumentlər var. Əsas günahkarlar investisiya mülkiyyətlərinin sahiblərinə vergi tutulan gəlirlərindən hər hansı itkiləri azaltmağa imkan verən mənfi mexanizmdir və aktiv satan insanların yalnız mənfəətlərinin yarısına vergi tutulması deməkdir. qazanc üçün evlərin satılması. Əmək haqqı minilliyin əvvəllərində tətbiq olunana qədər ev qiymətləri ilə təxminən eyni idi.
Analitiklərin fikrincə, bu, həm iqtisadi, həm də sosial baxımdan dönüş nöqtəsi idi. Lakin bu vergi parametrləri ev qiymətlərinin qalxdığını və sərvətlərinin artdığını görməkdən kifayət qədər məmnun olan bir çox ev sahibləri, eləcə də dəyişikliyin onların mənfəətlərini və bazarda oynadıqları mühüm rolu təhlükə altına aldığını deyən investorlar və sənaye xadimləri tərəfindən qətiyyətlə müdafiə olunur. daha çox kirayə haqqı ödəyərkən, gəlirlərinə nisbətən yüksək ödənişli daha uzun ipoteka kreditlərinə xidmət etməzdən əvvəl - çox vaxt işdən uzaqda yerləşən kiçik evlər üçün. GettySebastianın valideynləri özləri də uşaqlarının gələcəyi ilə bağlı narahatlıqlarını sakitcə özlərində saxlayırdılar, lakin bunun onun ağlına belə ağır gəldiyini öyrəndiklərinə görə üzülürdülər. "Mən iki şey haqqında düşünürdüm, - atası ilk növbədə bu barədə BBC deyir."
Siz ev tapşırığınız, dostlarınız və məktəbiniz kimi şeylərdən narahat olmalısınız."İkincisi, oturaraq bunu götürmək məcburiyyətində deyilsiniz."Birlikdə hirslərini hərəkətə keçirdilər, hesablamalarını tərtib edən bir veb sayt qurdular və CGT endiriminə və mənfi mexanizmlərə dəyişiklik edilməsini tələb edən petisiyaya başladılar. Sebastian deyir. Labour 2016 və 2019-cu illərdə ardıcıl seçkilərdə mənfi mexanizm və CGT-də dəyişikliklər təklif etdi. O, hər ikisini itirdi və çoxları mənzil vədlərinə barmağını göstərdi. Lakin 2019-cu ildən bəri mənzil böhranı pisləşdi və onun təsiri sinif pilləsində daha da yüksəldi. Demoqrafik vəziyyət də dəyişdi, səsvermə hüququndan məhrum edilmiş minilliklər və zillenniallar seçici bazasının daha çox hissəsini təşkil edir və onların valideynlərinin bir çoxu böhranın öz yaxınlarına ilk dəfə toxunduğunu görürlər. "Bu, yavaş qaynayan qurbağaya bənzəyir... bu, 20 ildən artıqdır ki, qurulur, lakin böhran nöqtəsini vurdu", - deyə Danielle Wood-un İqtisadi Komissiyasının sədri bildirib. BBC."Və məncə, bu vergi dəyişiklikləri, yəqin ki, bu problemi nəyin yaratdığını düşünərkən bir az simvolik hala gəldi."Təqaüdçü cütlük Christine və Cliff Hill gənc nəsillərin şikayətlərini rədd etdilər.
64 yaşlı Cliff qeyd edir ki, şəhərətrafı ərazilərə köçmək, hər dollara qənaət etmək və "bahalı xaricdə tətillərə" getməmək - onların ilk evlərini ala biləcəkləri üsul idi. deyir.Cütlüyün Melburnun qərb ətraflarında, Hoppers Crossing-də evləri var və üç investisiya mülkü var.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
