Böyük Britaniyanın ən zəngin bölgəsində satışa çıxarılan bir evin orta qiyməti bir ayda təxminən 100.000 funt sterlinq azalıb, çünki bir çox sahələrdə satıcılar arasında şiddətli rəqabət bəzilərini qiymət gözləntilərini azaltmağa vadar edir. Rightmove əmlak veb-saytı bildirib ki, bütövlükdə Britaniya üçün son bir ayda evlərin orta hesabla yeni siyahıya alınmış təklif qiymətləri 2% azalıb ki, bu da səkkiz ildə ən böyük avqust qiymət enişidir. Ayrı-ayrı məlumatlar göstərir ki, alqı-satqılı investorlar daha çox satıcını alçaq təklifləri qəbul etməyə məcbur edərək soyuyan mənzil bazarında pul qazanırlar, çünki bəziləri əmlaklarına marağı artırmaq üçün mübarizə aparır.
Son günlərdə bir sıra sorğular zəif və ya soyuyan bir bazara işarə etdi. Cümə axşamı Kral Chartered Surveyorlar İnstitutu (Rics) Böyük Britaniyanın mənzil bazarının iyul ayında "təbii olaraq qaldığını" söylədi. Kredit verən Lloyds-a görə, potensial alıcılar daha yüksək ipoteka faizləri, Yaxın Şərqdəki münaqişənin yaratdığı iqtisadi təzyiq və ucuz qiymətə görə sıxıldığı üçün keçən ay Böyük Britaniyada ev qiymətləri geniş şəkildə durğun idi.
Rəqib kreditor Nationwide, qiymətlərin keçən ay cəmi 0,1% artdığını söylədi. Rightmove, milli orta rəqəmin - yeni siyahıya alınan orta qiymətin £ 7,360 azalmasına bərabər olduğunu - getdikcə bölünən regional mənzərəni maskaladığını söylədi. Bildirildi ki, London son bir ayda ən böyük enişi, 4.4% ilə görüb və demək olar ki, 30.000 funt-sterlinqə bərabər olan yeni tələb qiymətini itirib.
Saytın məlumatları göstərir ki, bəzi London məhəllələrində satıcılar yay tətili və isti hava dalğalarının diqqətini yayındıran şəraitdə əlverişli qiymətə malik alıcıları şirnikləndirmək və satışlarını xətt üzərindən əldə etmək üçün kəskin tədbirlərə əl atırlar. Rightmove, Kensington və Chelsea Kral Boroughunda bir evin cari orta yeni tələb qiymətini 1,552,970 funt sterlinq olaraq qoydu. Bir ay əvvəl bu rəqəm 1.648.148 funt sterlinq idi, fərq 95.000 funt sterlinqdən bir qədər çox idi.
Əmlak vebsaytı Londonda satışa çıxarılan evlərin sayının son 16 ildə olduğu ən yüksək olduğunu, “Böyük Britaniyanın ən bahalı hissəsində alıcıları şirnikləndirmək üçün satıcılar arasında şiddətli rəqabətə səbəb olduğunu” söylədi. Rightmove-da əmlak eksperti Colleen Babcock dedi: "Bu ay avqustda qiymətlərin adi qiymətdən daha böyük düşməsi bir çox satıcının bazarın reallığını dərk etdiyinə və ilk gündən daha rəqabətli qiymət qoyduğuna işarədir." Əmlak agenti Hamptons tərəfindən verilən ayrıca məlumatlar, mənzil bazarının zəiflədiyi və bəzi satıcıların maraq yaratmaq üçün mübarizə apardığı zaman investor alıcılarının özlərini necə daha güclü vəziyyətdə tapa biləcəyini göstərir. Hamptons, bu ev sahibi alıcılarının "ağır bir sövdələşmə aparmaq" və kəskin qiymət endirimlərinə təkan vermək şərtlərindən faydalandıqlarını söylədi və satıcıların bu aşağı təklifləri qəbul etməyə getdikcə daha çox hazır olduqlarını söylədi.
İyul ayında Hamptons-a görə, Böyük Britaniyada bütün ev satınalmalarının 14,1%-ni ev sahibləri təşkil edib ki, bu da illik orta göstəricidən 12,4%-dir. Eyni zamanda, onlar öz təklifləri ilə daha iddialı oldular: orta ev sahibinin alıcısı iyul ayında ilkin tələb qiymətinin yalnız 88,7%-ni ödədi. Əslində, iyul ayı ərzində investor alıcılarından gələn təkliflərin yarısından çoxu (56%) satıcının ilkin tələb qiymətindən ən azı 10% aşağı idi, bu, ilk Covid kilidlənməsindən bir neçə həftə sonra 2020-ci ilin aprelindən bəri ən yüksək rəqəmdir.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
