Pulsuz CRE Daily bülleteni ilə gündəlik xəbərlər, bazar anlayışları və sənaye təhlili əldə edən 70.000-dən çox kommersiya daşınmaz əmlak mütəxəssisinə qoşulun. Uzaq şimal-şərqdə Dallasda yerləşən 239 bloklu The Baxter kompleksinin sakinləri aprel ayında girov qoyulan satışdan sonra 30 gün ərzində bacı əmlaka köçməli və ya boşalmalıdırlar. Oconee Real Estate Holdings beş əmlak portfelini təxminən 78 milyon dollara satın almazdan əvvəl portfelin əvvəlki sahibi Fundamental Partners 120 milyon dollarlıq kredit borcunu yerinə yetirmədi.
S2 Capital və WindMass Capital kimi sindikatorlar yüksək faiz dərəcələrinin artan təzyiqi ilə üzləşdiyi üçün yerdəyişmə D-FW çox ailəli girovlar dalğasına əlavə olunur. Dallas Morning News-a görə, Dallasın uzaq şimal-şərqindəki 239 mənzilli The Baxter sakinlərinə bu həftə boşalmaq və ya bacı əmlaka köçmək üçün 30 günlərinin olduğu bildirildi. Ultimatum, 9737 Forest Lane-də mülkün mülkiyyət hüququnu dəyişdirən aprel ayında girov hərracından sonra verilir.
Eyni mülkiyyətdə olan yaxınlıqdakı The Bernard kompleksinə köçməyən kirayəçilər bir ay ərzində tərk etməlidirlər. Dallasda yerləşən çox ailəli sindikator WindMass Capital, Dallas Mərkəzi Qiymətləndirmə Dairəsinə görə, 2021-ci ildə The Baxter və yaxınlıqdakı dörd yaşayış binasını beş əmlak portfeli kimi satın aldı. The Real Deal xəbər verir ki, mülkiyyət daha sonra iki firma arasında hüquqi mübahisə fonunda investisiya tərəfdaşı Fundamental Partners-ə keçib.
2025-ci ilin may ayında portfel mənzil maliyyələşdirmə korporasiyası müqaviləsinin bir hissəsi kimi Pecos Housing Finance Corp.-a keçdi. Razılaşmaya əsasən, qeyri-kommersiya təşkilatı əlverişlilik öhdəlikləri müqabilində torpağı vergidən azad edir. Dallas County qeydlərinə görə, Fundamental Partners 120 milyon dollarlıq krediti defolt etdikdən sonra portfel daha sonra girov qoyuldu.
Oconee Real Estate Holdings XIX BX5 MMC aprel ayında mülkləri təxminən 78 milyon dollara alıb. Müəssisə borc verən Voya Investment Management ilə ünvanı paylaşır. Rezident Jo Summers, The Baxter-də poçt qutularının keçən il işləməyini dayandırdığını söylədi.
Rəhbərlik heç vaxt problemi həll etməyib, indi o, erkən xəbərdarlıq əlaməti kimi görür. Bu həftə bildiriş aldıqdan sonra Summers ayda 865 dollara bacı mülkündə bir bölməni gəzdi. Bu, onun indiki kirayəsindən 120 dollar çox idi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
