Daşınmaz əmlak investisiya trestlərinin (REITs) cəlbediciliyi ondan ibarətdir ki, bir sərmayə ilə gəlir gətirən imkanlar səbətinə sahib ola bilərsiniz. Onlar adətən pul bazarı fondlarından və ya qısamüddətli CD-lərdən daha çox gəlir gətirirlər, lakin qiymət dəyişkənliyi riskini də daşıyırlar. Bəzi REIT-lər başa düşülən şəkildə digərlərindən daha risklidir, lakin spektrin daha təhlükəsiz tərəfində Əmlakdan Gəliriniz var (NYSE: O).
Realty Income ölkənin ən böyük GYO-larından biridir. Bu, aylıq dividend çeklərini kəsən, təqaüdçülər və ya investisiyalarından müntəzəm gəlirə güvənən hər kəs üçün bir artı olan bir neçə nəfərdən biridir. Realty Income ilə bağlı ən diqqətəlayiq cəhət odur ki, bu yaxınlarda 115 ardıcıl rüb artımını qeyd edərək paylanmalarını artırdı.
Bu Nadir Siqnal Yenidən Yanıb-sönür. 2009-cu ildə Nvidia adlı az tanınan çip istehsalçısı üçün "Double Down" siqnalı yandı. İllər ərzində ilk dəfə olaraq, eyni "Total Conviction" siqnalı Nvidia-nın 1/100 ölçüsündə olan bir şirkət üçün yanıb-sönür.
Davam et » İnflyasiya və yüksələn dərəcələr bir çox GYO üçün risklərdir, lakin Realty Income strukturunun parlaq olduğu yer budur. Onun 15,588-dən çox əmlak portfeli üçqat xalis icarə kimi təklif olunur. İcarəçilər əmlak vergilərini, sığortanı və gündəlik təmir xərclərini ödəyirlər.
Bu, tədricən artan əsas icarə ödənişlərinin üstündədir. Bu, həm də onun xassələrinin hər cür hava şəraitində olan sənayelərə xidmət etmək üçün ağır çəkiyə malik olmasına kömək edir. O, pərakəndə satış obyektlərində 78% konsentrasiyaya malik ola bilər, lakin onun iki ən böyük seqmenti - supermarketlər və marketlər (portfelin 20,5%-ni təşkil edir) əksər iqtisadi və inflyasiya şəraitində alıcıları cəlb edəcək.
Nəhayət, onun dividendləri ardıcıl 31 il artsa da, eyni şeyi GYO-nun özü haqqında demək olmaz. Düşmələrin uzanması olacaq. Pulsuz nahar və ya pulsuz 5,2% gəlir kimi bir şey yoxdur.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
