DFW Ofis Bazarı 2026-cı ilin Birinci Yarısında İmpuls Qazanır DFW Ofis Bazarı 2026-cı ilin Birinci Yarısında İmpuls Qazanır · CRE Daily Jordan B. 12 iyul 2026-cı il 4 dəqiqə oxunmaq Bu hekayə ilk olaraq CRE Daily-də dərc edilib. Pulsuz CRE Daily bülleteni ilə gündəlik xəbərlər, bazar anlayışları və sənaye təhlili əldə edən 70.000-dən çox kommersiya daşınmaz əmlak mütəxəssisinə qoşulun.
Əsas Çıxarışlar Lizinq həcmi 2026-cı ilin birinci yarısında 7,6 milyon SF-ə çatdı ki, bu da Şimali Texasda daha güclü icarəçi tələbini əks etdirir. Trophy ofis binaları ən böyük icarələri cəlb etdi, subicarəyə verilmiş inventar və ümumi mövcudluq azalmağa davam etdi. Köhnə ofis dəhlizləri, xüsusən də Dallas şəhərinin mərkəzində bazar əsaslarının yaxşılaşdırılmasına baxmayaraq, hələ də yüksək vakansiya ilə üzləşirlər.
DFW ofis bazarı 2026-cı ilin ikinci yarısına bir neçə il ərzində olduğundan daha güclü əsaslarla daxil oldu. Savills USA-a görə, kirayəçilər ilin ilk altı ayı ərzində 7,6 milyon SF icarəyə götürüblər ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə təxminən 13% çoxdur. Eyni zamanda, ümumi əlçatanlıq 28,1%-dən 26%-ə qədər azalıb və ev sahibləri kirayə haqqının artırılmasını tələb etməyə davam ediblər.
Rəqəmlər göstərir ki, şirkətlər uzunmüddətli iş yeri strategiyalarını öhdələrinə götürdükləri üçün ofis tələbatı başlıq köçürmələrindən kənara çıxır. Keyfiyyətə Uçuş Davam edir Bazarın bərpası hər bir aktivdə geniş sıçrayışdan daha çox yüksək keyfiyyətli ofis sahəsinə yönəlib. Maliyyə xidmətləri, səhiyyə, texnologiya və hüquq sektorlarından olan şirkətlər icarə müqavilələrini yeniləməyə, daha yeni binalara köçməyə və iş yeri mühitini təkmilləşdirməyə davam etdilər.
Savills həmçinin ötən il ərzində təqribən 2,5 milyon SF subicarəyə verilmiş inventarın yoxa çıxdığını bildirdi. Bu azalma, daha az şirkətin pandemiyadan sonrakı ofis dövrünün çox hissəsini müəyyən edən ixtisardan nəzərəçarpacaq bir dəyişikliklə artıq yer ayırdığını göstərir. Tələb, bir neçə əsas qərargahın köçürülməsinə güvənmək əvəzinə, bazarın beş illik rüblük ortalamasından ardıcıl olaraq yuxarıda qaldı.
Təfərrüatlar Bir neçə böyük əməliyyat Şimali Texasda lizinq sürətini gücləndirməyə kömək etdi. GEICO Richardson-da 205.000-dən çox SF imzaladı, Oncor isə Fort Worth-un mərkəzi iş bölgəsində təxminən 177.000 SF-ni yenilədi. Mercury One 6655 N-də təxminən 172.000 SF icarəyə götürdü.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
