Ev alqı-satqı müqavilələrinin əksəriyyəti uğurla bağlanır, bütün alqı-satqı müqavilələrinin yalnız 6%-i ləğv edilir və müqavilələrin yalnız 12%-i bağlanmanın gecikməsi ilə nəticələnir. Evinizi bağladıqdan sonra siz əmlakın rəsmi qanuni sahibi olursunuz və satıcının artıq ona heç bir hüququ yoxdur. Təəssüf ki, bəzən keçmiş sahibi dərhal tərk etmək istəməyə bilər və ya bunu edə bilməyəcək - bu, çoxlu baş ağrısı yarada bilər.
Jeff Bezos hər kəsə 100 dollara qədər kirayə evlərə sərmayə yatırmağa imkan verən platformanı dəstəkləyir – Deyv Ramsi, amerikalıların təxminən 50%-nin 1 böyük Sosial Müdafiə səhvi etdiyini xəbərdar edir. Bunun nə olduğu və onu ASAP düzəltmək üçün 3 sadə addım Trampın “böyük gözəl qanun layihəsi”ndəki vergi güzəştlərinin müddəti 2028-ci ildən sonra başa çatır. Pəncərə bağlanmazdan əvvəl ediləcək 4 hərəkət. Gəlin, məsələn, Kara öz ilk evini yenicə aldığını iddia edək, lakin satıcı Markus bağlandıqdan sonra 30 gün qalmaq üçün Kara ilə danışıqlar aparıb.
İndi Kara bir ay əvvəl pulunu ödəyib, evin mülkiyyətini alıb və 30 gün keçməsinə baxmayaraq evdən çıxmayan keçmiş sahibi ilə məşğul olur. Əsas sual budur ki, Karanın yeni sahibi kimi hüquqları nələrdir və o, Markusu evdən birdəfəlik necə çıxara bilər? Təəssüf ki, ekspertlər bunun o qədər də sadə olmaya biləcəyini söyləyirlər.
Kara indi öyrəndiyinə görə, o, Markusun qalmasına icazə verərkən səhv etmiş ola bilər. "Ev alarkən, siz həqiqətən yalnız mülkiyyət hüququnu köçürürsünüz və məqsəd bunu hər hansı bir yükdən azad və aydın şəkildə etməkdir" Barry E. Janay, Esq., daşınmaz əmlak üzrə hüquqşünas və Barry E Hüquq Bürosunun təsisçisi.
Janay, P.C., Moneywise dedi. Təəssüf ki, burada belə olmadı. Bunun əvəzinə Janay, "bu ssenaridə kirayəçi və ya sahiblik var" dedi. Əsasən, Kara keçmiş sahibinin qalmasına icazə verdikdə, bu qərar, dövlət qanunlarından və müqavilənin şərtlərindən asılı olaraq, ev sahibi-kirayəçi və ya yaşayış münasibətləri yarada bilər - ümid edirəm ki, bu, satınalma müqaviləsinin bir hissəsinə çevrilən bağlanmadan sonrakı yaşayış müqaviləsində müəyyən edilmişdir.
Əgər Kara və Markus həmin sənədə Markusa binada qalmaq hüququ verən bənd daxil edərsə, onda onların razılığının şərtləri bundan sonra nə olacağını diktə edəcək. Jordan & White, LLC daşınmaz əmlak firmasının idarəedici partnyoru Jonathan White, Moneywise-a bildirib ki, bağlanandan sonrakı yaşayış müqaviləsi Markusu icarəçi və ya lisenziya sahibi kimi xarakterizə edə bilər. Əgər Kara və Markusun yazılı razılığı olmasaydı, lakin Markusun müvəqqəti qalmasına icazə verildisə və daha sonra olması lazım olduğundan daha uzun müddət qaldısa, bir çox yurisdiksiyalar ona bir növ sahiblik sahibi kimi yanaşır.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
