2026-cı ilin iyun ayında Gürcüstanın tikinti xərcləri artdı, eyni zamanda yaşayış əmlak bazarı daxili müştərilər, urbanizasiya və investisiya gəlirləri tərəfindən dəstəklənən sabit tələbat nümayiş etdirməkdə davam edir. Gürcüstan Milli Statistika İdarəsinin (Geostat) məlumatına görə, Tikinti Xərcləri İndeksi (CCI) iyun ayında aylıq 0,9%, illik müqayisədə isə 3,9% artıb. İllik artım, əsasən, 16,6% artaraq, ümumi indeksin artımına 1,9 faiz bəndi töhfə verən nəqliyyat, yanacaq və elektrik enerjisi xərclərinin artması hesabına baş verib.
Tikinti sektorunda orta aylıq nominal əmək haqqı illik müqayisədə 1,8% artaraq indeksə daha 1,01% yaş bəndi əlavə edib. 2022-ci ilin fevral ayı ilə müqayisədə Tikinti Xərcləri İndeksi 29,3% artıb. Yaşayış tikintisi seqmenti digər kateqoriyalardan daha güclü aylıq artım qeydə aldı, indeksi may ayı ilə müqayisədə 2,6% və illik 3,5% artdı.
2025-ci ilin iyun ayı ilə müqayisədə mülki tikinti seqmenti hər il 5,8% artıb, qeyri-yaşayış seqmenti isə 0,1% azalıb. Tikinti xərclərinin yüksək olmasına baxmayaraq, Gürcüstanın yaşayış əmlakı bazarı sabit əsasları nümayiş etdirməkdə davam edir, Lion Finance Group-un investisiya bankı qolu olan Galt & Taggart Trend-ə eksklüziv şərhdə bildirib. “Qiymət artımı sabitləşib.
Təhlillərimizə əsasən, may ayında ilkin bazar qiymətləri illik müqayisədə 6,1% artıb. Biz qiymət artımının il ərzində 5-7% daxilində qalacağını və sabit fundamental tələbin, artan urbanizasiya, ev təsərrüfatlarının sayının azalması, artan gəlirlər və cəlbedici investisiya gəlirlərinin dəstəklənməsi ilə davam edəcəyini gözləyirik”, - deyə şirkət qeyd edib. Galt & Taggart-ın fikrincə, cari bazar dövrü əvvəlki illərdə müşahidə olunan sürətli qiymət artımlarından fərqlənir.
Şirkət qeyd edib ki, Tbilisidə yaşayış evlərinə tələbatın əsas mənbəyi yerli alıcılar olaraq qalır. 2026-cı ildə paytaxtda sorğu edilən ilkin bazar satışlarının 76%-ni gürcü alıcılar, 11%-ni israilli alıcılar, 3%-ni isə rusiyalı alıcılar təşkil edib. Batumidə alıcı strukturu daha çoxşaxəlidir, sorğuda iştirak edən ilkin satışların 37%-i gürcü alıcılar, 18%-lə avropalı alıcılar, 16%-lə Ukrayna-Rusiya-Belarus alıcıları və 10%-i İsrail alıcılarıdır.
Galt & Taggart, həmçinin kirayə bazarının davamlı cəlbediciliyini vurğuladı. Tbilisinin ümumi icarə gəliri 2026-cı ilin mayında 8,4% təşkil edib ki, bu da uzunmüddətli orta hesabla 8-9% səviyyəsində olub, orta kirayə qiymətləri isə hər kvadratmetr üçün təxminən 10 dollar səviyyəsində sabitləşib. Bundan əvvəl Geostat, Gürcüstanın Mənzil Qiymətləri İndeksinin 2026-cı ilin ikinci rübündə illik müqayisədə 4,9% artdığını və qiymətlərin 2020-ci ilin orta göstəricisindən 63,8% yuxarı olduğunu bildirmişdi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
