İpoteka faizinin tarixi: 1972-dən 2026-a qədər İpoteka faiz dərəcəsi tarixi: 1972-dən 2026-a qədər · bankrate_626 Andrew Dehan 14 iyul 2026-cı il 9 dəq oxundu Əsas çıxışlar 9 iyul 2026-cı il tarixinə 30 illik sabit kredit üzrə orta faiz dərəcəsi — yalnız ilin əvvəlindən 649% yuxarı idi. 2025-ci ildə orta hesabla 6,66%. Son dörd onillikdə 30 illik sabit nisbət 2021-ci ildəki minimum 2,65%-dən 1981-ci ildəki 18%-dən yuxarı səviyyəyə qədər dəyişdi. Orta hesabla 30 illik sabit faiz dərəcəsi 2021-ci ildə 3%-dən bir qədər aşağı düşdü. 2025-ci ildə bütün borcalanların 87%-i, Bankrate-nin Gizli Ev Mülkiyyəti Vergisi araşdırmasına görə, onlar üçün mövcud olan ən rəqabətli tarifdən daha çox ödəniş edib – yəni tarif tarixçəniz faktiki olaraq öz tarifinizi satın alıb-almadığınızdan daha az əhəmiyyət kəsb edir.
Bu gün bildiyimiz kimi yaşayış ipotekasının yaşı bir əsrdən də azdır. Əslində, 1934-cü ildə Federal Mənzil İdarəsi (FHA) qurulana qədər, hər 10 amerikalıdan yalnız birinin hətta evi var idi. Bütün bunlar Böyük Depressiya zamanı 30 illik sabit faizli ipotekanın tətbiqi ilə dəyişdi və bu, milyonlarla insan üçün ev sahibi olmağı mümkün etdi.
İpoteka faizlərində son dəyişikliklər mənzil bazarında gərginlik yaradıb. 2020-ci illərin əvvəlində tarixən aşağı dərəcələr ev qiymətlərində artıma səbəb oldu və Federal Ehtiyat 2022-ci ildə dərəcələri qaldırdıqdan sonra dərəcələr ardıcıl olaraq 6% ilə 7% arasında qaldı. Bununla belə, ev qiymətləri yüksək olaraq qalır.
Qalxma qiymətlərinin son zamanlardan daha yüksək qiymətlərlə birləşməsi mənzilin əldə edilməsini əsas problemə çevirdi. Zamanla ipoteka faizləri İllərə görə orta 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi Burada il üzrə orta 30 illik sabit ipoteka dərəcəsinin qrafiki verilmişdir. Bankrate ilk dəfə 1982-ci ildə dərəcə məlumatlarını birləşdirməyə başladı; əvvəlki bütün məlumatlar Freddie Mac-dan alınmışdır.
2026-cı ilin orta göstəricisi iyulun 9-dəkdir. İl 30 illik sabit faizli orta 2026 6.28% 2025 6.66% 2024 6.90% 2023 7.00% 2022 5.53% 2021 3.15% 202014132. 4,70% 2017 4,14% 2016 3,79% 2015 3,99% 2014 4,31% 2013 4,16% 2012 3,88% 2011 4,65% 2010 4,86% 502 208. 2007 6.40% 2006 6.47% 2005 5.93% 2004 5.88% 2003 5.89% 2002 6.57% 2001 7.01% 2000 8.08% 1999 7.916 19916. 7,57% 1996 7,76% 1995 7,86% 1994 8,28% 1993 7,17% 1992 8,27% 1991 9,09% 1990 9,97% 1989 10,25%181819. 10,40% 1986 10,39% 1985 12,43% 1984 13,88% 1983 13,24% 1982 16,06% 1981 16,64%* 1980 13,74%* 1980 * 1974. 1977 8,85%* 1976 8,87%* 1975 9,05%* 1974 9,19%* 1973 8,04%* 1972 7,38%* * Freddie Mac dərəcəsi məlumatı Cari ipoteka dərəcələri 14 iyul tarixinə orta hesabla 202000 manatdır. Bankrate-nin kreditor sorğusuna görə 6,64%. Freddie Mac-in 20% aşağı və güclü kreditlə alış kreditlərinə uyğunluğuna əsaslanan ayrıca həftəlik İpoteka Bazarı Araşdırması, 30 illik sabit orta göstəricini 9 iyul 2026-cı il tarixinə 6,49% səviyyəsində qoydu - bir həftə əvvəl 6,43% və bir il əvvəlki 6,72% səviyyəsindən aşağı.
Hekayə Davam edir Məzənnələr 2026-cı ilin ilk iki ayının çox hissəsində aşağı düşərək, fevralın 19-da 6,01%-lə 2026-cı ilin ən aşağı səviyyəsinə enib – 2022-ci ilin sentyabrından bəri ən aşağı həftəlik orta göstəricidir. Davamlı inflyasiya və Xəzinədarlığın gəlirliliyi yüksəltdiyi üçün o vaxtdan bəri onlar yenidən 6%-lik aralığa qalxıblar. Sizə verilən ilk dərəcəsi qəbul etmək məcburiyyətində deyilsiniz.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
