İpoteka kreditləri bu həftə ABŞ və İran arasında düşmənçiliklərin bərpasından sonra 2025-ci ilin iyul ayından bəri ən yüksək səviyyəyə yüksəlib. Bu da mənzilin əlverişli qiymətinə təzyiqləri artırıb və yay bazarının yavaş başa çatmasını təyin edir.
Freddie Mac-a görə, sentyabrın 3-də başa çatan həftə üçün ortalama 30 illik sabit ev krediti 6,71 faizə yüksəlib. Artım 2025-ci ilin sonlarından proqnozları geri çevirir, analitiklər 2026-cı ilin sonuna qədər faizlərin 6 faizə qədər ortalaşacağını proqnozlaşdırırdılar.
Bu artım təzyiqi prezident Donald Tramp üçün bir zərbədir. O, dəfələrlə keçmiş Federal Rezerv sədri Jerome Powell-u əsas borc xərcləri ilə bağlı tənqid edib və mənzilin əlverişli olmasını bərpa etməyə söz verib.
Fevral ayının sonunda faizlər qısa müddətdə 6 faiz həddindən aşağı düşmüşdü. 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi fevralın 25-i ilə başa çatan həftə üçün orta hesabla 2022-ci ilin sentyabrından bəri ilk dəfə 5,98 faiz təşkil etmişdi. Bununla birlikdə, fevralın 28-də İranla münaqişənin başlanması qlobal bazarları alt-üst etdi və aşağı tendensiyanı dəyişdirdi.
"Xərb Şərqi münaqişəsi neft qiymətlərinə artım təzyiqi yaratdı, inflyasiyanı artırdı və onu Fed-in 2 faiz hədəfindən daha da uzaqlaşdırdı", - Realtor.com-un ali iqtisadçısı Jiayi Xu Newsweek-ə paylaşılan bəyanatda deyib. Münaqişənin həll olunmağa yaxınlaşdığı görünəndə istiqrazların gəlirləri azalıb və ipoteka dərəcələri də bu cür oldu, o əlavə edib. Amma Yaxın Şərqdəki gərginliyin sonuncu artması neft qiymətlərinin artmasına səbəb olub, inflyasiyanın təkrarlanmasına səbəb olub və gəlirlər və ipoteka dərəcələri yenidən artıb.
Müvafiq kredit kreditləri olan ev sahibləri üçün dərhal təsir minimaldır, çünki şərtləri bağlanmışdır. Bu dinamika əsasən mənzil bazarını hərəkətsizləşdirib, aşağı irsi dərəcələri olan sahibkarlar əlverişli şərtləri itirməkdənsə, orada qalmağı seçirlər.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
