Kənardan, 2 Amerika Meydanındakı yeddi mərtəbəli bina Londonun maliyyə bölgəsinin mərkəzində yerləşən hər hansı digər ofis blokuna bənzəyir. Tower Bridge-dən təqribən yarım mil məsafədə yerləşən buranın mühüm görüşlər keçirən işçilərlə dolu kommersiya fəaliyyəti yuvası olacağını gözləmək olar. Bununla belə, əmlakın çox hissəsi növbəti bonusları üçün mübarizə aparan işçilərə deyil, səliqəli xətlərlə düzülmüş qeyri-adi qara qutu yığınlarına ev sahibliyi edir.
Virgin Adalarında yerləşən 48th Street Holdings Ltd adlı bir şirkət tərəfindən icarəyə götürülmüş bina, nəhayət, yerli hakimiyyət orqanlarına 1 milyard funt sterlinqdən çox başa gəldiyi güman edilən vergidən yayınma sxeminin sona çatdığını göstərən məhkəmə işinin mərkəzində özünü tapdı. Demək olar ki, iyirmi ildir ki, İngiltərədəki şirkətlər boş ticarət binaları üçün biznes tariflərini ödəməmək üçün qanuni boşluqdan istifadə edirlər. Mübahisəli təcrübə 2008-ci ildən, sonuncu Leyborist hökumətinin biznes tarifləri qaydalarını dəyişdirdiyi vaxta təsadüf edir.
Bu o demək idi ki, boş binalarda yaşayanlar artıq rüsumda 50% endirim əldə edə bilməyəcəklər. Bununla belə, onlar hər icarə müddətinin sonunda üç aylıq tarif məzuniyyəti tələb etmək hüququna malik idilər - və "qutu dəyişdirmə" sxemi yarandı. Kommersiya mülkiyyəti sahibləri daha yüksək ödənişlərlə üzləşdikdə, gəlirli “dərəcələrin azaldılması” sənayesi yarandı.
Tarixən bu, adətən qutuların üç ayın sonunda boş yerə köçürülməsini və cəmi altı həftədən sonra geri çəkilməsini nəzərdə tuturdu. Bundan sonra bina yenidən boş qaldı və saat sıfırlandı və sahibinə daha üç aylıq tarifsiz müddət tələb etməyə imkan verdi. Yeni uzunmüddətli icarəçi tapılana qədər borc faizlərini 67%-ə qədər azaltmaq üçün nəzərdə tutulmuş bu dövr davam etdi.
Boş əmlak yardımı üçün iddiaların sayı iki dəfə artdığı zaman pandemiyadan bəri bir London şurasına ildə təxminən 35 milyon funt sterlinqə başa gəldi. Bununla belə, keçən ay üç apellyasiya məhkəməsinin hakimi tərəfindən verilən mühüm qərar qutunun dəyişdirilməsi üçün ölüm çanını səsləndirdi. Onlar qərar verdilər ki, sxem “faydalı işğala bərabər ola bilməz”.
İddia City of London Corporation tərəfindən 48th Street Holding Ltd və "dərəcənin azaldılması" xidmətləri göstərən ikinci şirkət Principled Offsite Logistics Ltd (POLL)-a qarşı qaldırılmışdır. 48-ci küçə 2022 və 2023-cü illərdə bir sıra üç aylıq dövrlər üzrə tariflərdə 111,475,30 funt-sterlinqə qənaət etmək üçün POLL-a daxil olmamışdan əvvəl 2019-cu ildə ofis blokunun icarəsi üçün 27,6 milyon funt sterlinq ödəmişdir. POLL özünü “ən böyük və ən etibarlı” biznes provayderi kimi təsvir edir. Şimali Hertfordşirdən olan məsləhətçi. O, 2021-ci ilə qədər müştərilərini tariflərdə "500 milyon funt-sterlinq" qənaət etdiyini və "Böyük Britaniyadakı hər şuranın indi Prinsipləri hər cəhətdən möhkəm olduğunu tamamilə tanıdığını" iddia etdi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
