Moneywise və Yahoo Finance LLC aşağıdakı məzmundakı keçidlər vasitəsilə komissiya və ya gəlir əldə edə bilər. Ev almaq çoxdan amerikalıların sərvət yaratmasının əsas yollarından biri olub, lakin evə sahib olmaq həm də alış qiymətində görünməyən uzun bir xərc siyahısı ilə gəlir. İqtisadçı Peter Schiff, bu xərclərin bir evi bir çox insanın düşündüyündən daha pis bir investisiya edə biləcəyini müdafiə edir.
Qrem Stefan və Cek Selbinin “Buzlu Qəhvə Saatı” podkastında çıxışı zamanı Şiffdən soruşdular ki, çoxları üçün ev onların əsas qənaət vasitələrini təmsil edir (1). Jeff Bezos hər kəsə 100 dollara qədər kirayə evlərə sərmayə yatırmağa imkan verən platformanı dəstəkləyir – əslində bir ev sahibi olmadan ev sahibi kimi sərvət yaratmağın 6 yolu JPMorgan hələ də qızılın dördüncü rübdə 5000 dollar/unsiyaya çatdığını görür – və fərasətli investorlar öz sərvətlərini vergi baxımından üstün Qızıl IRA ilə qoruyurlar. Priority Gold-dan pulsuz bələdçi ilə daha çox məlumat əldə edin. Trampın “böyük gözəl qanun layihəsi”ndəki vergi güzəştləri 2028-ci ildən sonra başa çatır və ekspertlər deyirlər ki, insanların çoxu vaxtında hərəkətə keçməyəcək.
Pəncərə bağlanana qədər nə etməli Euro Pacific Capital-ı idarə edən Şiff bu perspektivlə qətiyyən razılaşmır. "Ev əmanətlərinizi tükəndirir. Bu, pul çuxurudur" dedi.
"Bir evin sizə baha başa gəlməsi dəlilikdir." Bu, bir evə sahib olmağın kirayə verməkdən daha çox pulunuza dəyər olduğuna dair geniş qəbul edilmiş inama zidd görünsə də, evə qulluq və təmir işləri əlavə edir. Hippo Insurance tərəfindən 2022-ci il sorğusuna əsasən, ev sahibləri əmlakın təmiri və saxlanmasına ildə orta hesabla 6000 dollar xərcləyiblər (2). 30 illik ipotekanın ömrü ərzində bu, 180.000 dollara qədər əlavə edə bilər - bu, yaşadığınız yerdən asılı olaraq evinizin dəyərinin təxminən yarısı ola bilər.
Ev sahibi olmağın tərəfdarları tez-tez iddia edirlər ki, əmlak dəyərləri zaman keçdikcə bahalaşır, lakin bazarda enişlər baş verir. Əslində, 2022-ci ilin oktyabr ayında satılan yeni evlərin orta satış qiyməti 460,300 ABŞ dolları idi, lakin son rüblük məlumatlar yeni evin orta qiymətini təxminən 7,2% aşağı olmaqla 410,700 dollar təşkil edir (3, 4). "İnsanlar düşünür ki," Oh, ev qiymətləndirir - həmişə deyil," Schiff xəbərdarlıq etdi.
"Bunu edən inflyasiyadır. Bütün baş verənlər torpağınızın tempi tutmasıdır, lakin evlər bunu etmir." Bu, mühüm bir məqamı gündəmə gətirir. Əgər inflyasiya əsas sürücüdürsə, daşınmaz əmlak qiymətlərinin yüksəlməsindən faydalanmağın yeganə yolu fiziki mülkiyyətə sahib olmaqdırmı?
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
