Bu yaxınlarda Nümayəndələr Palatasına təqdim edilən qanun layihəsi gənc amerikalıların ev almaq istəyən zaman qarşılaşdıqları ən böyük maneələrdən ikisini həll etmək məqsədi daşıyır: tələbə krediti borcu və mənzilin əlverişliliyi. Koloradodan Respublikaçı olan Nümayəndə Cef Krank 13 Avqustda Nümayəndələr Palatasında İlk dəfə Ev Alıcıların Borcunun Azaldılması Aktını təqdim etdi. Qanun layihəsi Nümayəndələr Palatasının Maliyyə Xidmətləri Komitəsinə göndərilib və o, gələcək tədbirləri gözləyir.
Qanun qəbul olunarsa, hökumət tərəfindən dəstəklənən kreditorlar Fannie Mae və Freddie Mac-dan ev alıcısının federal tələbə kreditlərinə müəyyən ödənişləri əsas yaşayış yeri kimi yeni tikilmiş evi alarkən maliyyə güzəşti kimi qəbul etmələrini tələb edəcək. Newsweek e-poçt vasitəsilə şərh üçün Crank ofisi ilə əlaqə saxladı. Qanun layihəsi qanuna çevrilərsə, inşaatçılar, satıcılar və ya ev satışında digər maraqlı tərəflər alıcının federal tələbə krediti borcuna 25.000 ABŞ dollarına qədər töhfə verə bilər və bu yardımı satış güzəşti deyil, maliyyə güzəşti kimi təsnif edə bilər.
25.000 ABŞ dollarından çox olan hər hansı məbləğ satış güzəşti kimi qəbul ediləcək. Tələbə krediti ödənişi, alıcıya ev alqı-satqısını tamamlamağa kömək edən digər satıcı və ya inşaatçı təşviqlərinə bənzər şəkildə rəftar ediləcək. Praktiki baxımdan, alıcıları cəlb etmək istəyən inşaatçı, alıcının federal tələbə krediti borcunun bir hissəsini ödəməyi təklif edə bilər.
Bu borcun azaldılması alıcının borc-gəlir nisbətini yaxşılaşdıra bilər - bu, ipoteka təsdiqi qərarlarına gəldikdə mühüm amildir. O, həmçinin aylıq borc öhdəliklərini azalda bilər, ola bilsin ki, bəzi borcalanlara daha böyük ipoteka kreditləri almaq imkanı verir. Qanun layihəsinin mətninə əsasən, bu, yalnız yeni tikilmiş əsas yaşayış evlərinin satınalmalarına şamil ediləcək.
Qanunvericilik tələbə krediti borcunu daşıyarkən ev almaqda çətinlik çəkən gənc amerikalılara kömək etməyə çalışır. Tələbə krediti borcu potensial ev alıcıları üçün əhəmiyyətli bir yük ola bilər, yüksək ev qiymətləri və ipoteka faizləri isə bəziləri üçün ev sahibliyini daha da uzaqlaşdırdı. Ekspertlər xəbərdarlıq edirlər ki, qanun layihəsi ilkin olaraq göründüyü qədər yeni maliyyə yardımı göstərməyə bilər.
İşində borc və sərvət bərabərsizliyini araşdıran Şimali Karolina-Chapel Hill Universitetinin ictimai siyasət professoru Addo Newsweek-ə bildirib ki, qanun layihəsi birbaşa maliyyə faydası deyil, əsasən mövcud güzəşt qaydalarının aydınlaşdırılmasıdır. Qanunvericilik prosesində ilk addım olan Nümayəndələr Palatasının Maliyyə Xidmətləri Komitəsinə göndərildi. Onun qüvvəyə minməsi üçün komitənin təsdiqi, Konqresin hər iki palatası tərəfindən qəbul edilməsi və prezidentin imzası lazımdır.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
