Ölkənin milyonlarla icarə sahibinə sözüm var. "Sən hər penni üçün sıxıldığın günlər sona çatır", - Andy Burnham Labour partiyasının konfransında deyib. Bir neçə saat əvvəl onun mənzil naziri Angela Rayner hökumətin yeni müstəqil bir tənzimləyici üçün qanun qəbul edəcəyini və inzibati ödənişlərin məhdudlaşdırılması üçün məsləhətləşmələrin başlatdığını elan etmişdi. Bu, şübhəsiz ki, doğru istiqamətdə addımlar olsa da, onlar Feodal icarə sisteminin sonuncu dəfə sona çatdırılması barədə Labour'ın manifesto vədindən bir neçə kilometr uzaqda qalırlar.
Müasir şəklində İngiltərə və Uelsdə kirayə evləri sərbəst sahibkarlar üçün gəlir axınlarına çevirir. Bu ləğv edilməlidir. Bu hərəkətə qarşı çıxacaq güclü maraqlar var milyarderler, aristokratlar və böyük biznes. Ancaq xidmət haqqı sistemi mənzil bazarını əsəbiləşdirir, çünki onun həddindən artıq xərcləri potensial alıcıları məhv edir. İngiltərə və Uelsdə bir mənzildə orta illik xidmət haqqı indi 2,405 funt sterlinqdir. 2020-ci ildən 32,6% və bir on ildə 55,6% artım. Londonda yüksək binalarda mənzil sahibləri ildə 7000 funt sterlinqdən çox xidmət haqqı ödəyirlər. İlk dəfə alıcıların evləri daha çox qaçması təəccüblü deyil.
Hazırdaki sistem ev sahiblərinin uzunmüddətli icarə müqavilələrini bağladıqlarını göstərir ki, onlar hər il sərbəst sahiblərə məbləğ ödəməlidirlər. Bu, tezliklə çox yüksək səviyyəyə yüksəldə bilər. Hökumət mövcud yaşayış kirayəsi üçün torpaq kirayəsinə 250 funt sterlinqlik bir illik hədd təklif edir və ev heyvanı saxlamaq kimi tələblər üçün ödənişlərə məhdudiyyətlər qoyur. Nazirlər sakinlərin azad torpaqları satın almaq üçün daha az ödəyə biləcəyi barədə danışıqlar aparırlar. Lakin uzaqdan olan şirkətlərin müəyyən etdiyi təmir xərcləri üzrə illik xidmət haqqı ilə bağlı tədbirlərin görülmədiyi göstərici yoxdur. Ötən il İngiltərə və Uelsdəki mənzillərin 37%-i onların dəyərinin 1%-dən çox xidmət haqqına malik idi. Əlbəttə ki, ev sahibləri öz azadlıqlarını reallıqla dəyişə bilmədikləri idarəetmə sisteminin illərdir yüklədiyi halda, həssas bir qiymətə satın almamalıdırlar.
İcrac məsələsi Holborn və St Pancras seçkilərində seçki kampaniyasının bir mərhələsinə çevrildi. Seçki dairəsində ötən il satılan yeddi evdən 6-sı kirayə alınıb. Yaşılların lideri Zack Polanski, deputat olmaq üçün seçilmişdir, məsələni Labourın etibarlılığının konkret bir sınağı etdi. Yaşıllar, "İngiltərə"nin "qovulması" iddialarının bir hissəsi olaraq, "İşçi İşçi"ni inkişafçıları üstün tutmaqda ittiham edərək, kirayə mülkiyyətinin ləğv edilməsi ilə kirayə nəzarəti və əlverişli mənzillərin bir hissəsi ilə birləşdiriblər. İşçi partiyası bunu inkar edir, lakin nazirlər bilirlər ki, mənzil-məişət artıq Berlində və bütün İspaniyada partlayan siyasi bir topuq bardağıdır.
Qeyd edək ki, növbəti seçkilərdən əvvəl yeni icarə əmlaklarının qadağan edilməsi barədə qanunvericilik gözlənilirsə də, bunun yalnız bundan sonra qüvvəyə minməsi ehtimalı azdır. Nazirlərin azad sahibləri tərəfindən məhkəməyə çıxarılmasından qorxduğu deyilir. Lakin hökumət artıq məhkəmələrdə Michael Gove'nin mənzil qanununu müdafiə edərkən onlara qarşı qalib gəlib. Hökumət üçün sual ondan ibarətdir ki, təklif olunan islahatlar mövcud 5 milyon icarə evinin sahiblərinə asılılıqdan etibarlı bir yol verirmi? Nazirlər bu gün qapalı bir kirayə sahibinin gələcəkdə nəzarəti necə geri alacağını göstərməlidirlər əmlakın idarə edilməsi hüququ əldə etmək, sərbəst mülkiyyət almaq və ya ümumi mülkiyyətə çevrilmək imkanı ilə. Əgər nazirlər bir daha şikayət etmək üçün bir mexanizm təklif etsələr, ədalətsizlikdən son almaq vədini pozmuş olarlar.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
