Moneywise və Yahoo Finance LLC aşağıdakı məzmundakı keçidlər vasitəsilə komissiya və ya gəlir əldə edə bilər. 2012-ci ildə Warren Baffett CNBC-yə deyib ki, minlərlə tək ailəli evləri bir anda almaq və onları asanlıqla idarə etmək yolu olsaydı, o, "yükləyəcək" (1) O, həmçinin "Çox, çox aşağı faizlərlə" ipoteka krediti alacağını vurğuladı. Buffett üçün aşağı ipoteka faizləri mənzili belə böyük fürsətə çevirdi. Nəticə etibarı ilə o, dəyərli bir investordur, bu o deməkdir ki, o, dəyərinə nisbətən aşağı qiymətlərlə investisiyalar axtarır.
Jeff Bezos hər kəsə 100 dollara qədər kirayə evlərə sərmayə yatırmağa imkan verən platformanı dəstəkləyir – əslində bir ev sahibi olmadan ev sahibi kimi sərvət yaratmağın 6 yolu JPMorgan qızılın dördüncü rübdə 5000 dollar/unsiyaya çatdığını görür – və fərasətli investorlar öz sərvətlərini vergidən üstün olan Qızıl IRA ilə qoruyurlar. Priority Gold-dan pulsuz bələdçinizi əldə edin. Trump-ın "böyük gözəl qanun layihəsi"ndəki vergi güzəştləri 2028-ci ildən sonra başa çatır. Pəncərə bağlanmazdan əvvəl 4 addım atılmalıdır.
Baffetin o bazar anlarında məsləhəti? "Başqaları qorxanda acgöz olun." Həqiqətən, bu, tipik Amerikalı ev alıcısı üçün öz bəhrəsini verərdi. Amerika evinin orta qiyməti 2012-ci ilin 4-cü rübündə 251,700 dollar təşkil etmişdir (2).
2026-cı ilin 2-ci rübünə bu rəqəm indi 410,700 dollar təşkil edir. Bütün zamanların ən yüksək səviyyəsi 2024-cü ilin 4-cü rübündə 442,600 dollar olub. Sual budur ki, qiymətlər və faiz dərəcələri indi olduğundan çox yüksək olduğu halda, Baffetin indi də daşınmaz əmlaka sərmayə kimi münasibəti davam edəcəkmi?
30 illik sabit faizli ipoteka üzrə orta faiz dərəcəsi 2012-ci ilin avqust ayının əvvəlində 3,59% təşkil etmişdir (3). Bu günlərdə 30 illik sabit ipoteka dərəcəsi 6,67% civarındadır. Beləliklə, Baffet 2026-cı ildə ev alarkən yəqin ki, bir az daha az cazibədar olacaq. Yəni, bazarlar dövri xarakter daşıyır.
Adətən - və ya ən azı faiz dərəcələri dünyasında - yüksələn şey nəticədə aşağı düşəcək. Faiz dərəcələri ilə nə baş verməsindən asılı olmayaraq, mümkün olan ən yaxşı qiymətə alış-veriş etdiyinizə əmin olmaq istərdiniz – çünki axtarış həqiqətən öz bəhrəsini verir. Freddie Mac-in araşdırmasına görə, iki kreditordan ipoteka üçün müraciət edən borcalanlar ildə 600 dollara qədər qənaət ediblər.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
