2024-cü ildə Konstans Soule ev sahibindən bir sürpriz aldı: ona mənzilindən köçmək üçün 10 gün vaxt verən “xitam bildirişi”. Yaşayış kuponu olan əlil Alzheimer xəstəsi Soule, ölkənin ən böyük mənzil meneceri Greystar tərəfindən idarə olunan Kaliforniya ştatının Larkspur kompleksində kirayə haqqını ödəmişdi. Lakin o, Qızıl Qapı Körpüsü qarşısındakı evindən yalnız kommunal xərclərə görə çıxarılmalı idi, məhkəmə sənədləri göstərir.
Siz ondan bütün bu əlavə haqları ödəyirsiniz.” Soulun hekayəsi Kaliforniyanın Marin qraflığının Hüquqi Yardım şöbəsinin siyasət direktoru Lucie Hollingsworth üçün tanış hekayədir ki, bu da Soule və Jones-a evdən çıxarılma bildirişini idarə etməyə kömək etdi. Hollinqsvortun hesablamalarına görə, onun agentliyinin hazırda gördüyü evakuasiyaların əksəriyyəti “ödənişə bilməyənlər üçün ödənişsizdir”. 81, ölkə miqyasında ortaya çıxan bir problemlə qarşılaşdı: mənzil sənayesində "Rubs" kimi tanınan "nisbətli kommunal ödəniş sistemi" ödənişləri kirayə haqqının üstündə tutulur.
Bu xərclər nadir hallarda mənzil siyahılarında və ya kirayələrdə qiymətlər verilir. İcarəçilərin kommunal şirkətə borcu olduğu standart kommunal ödənişlərdən fərqli olaraq, Rubs ev sahibinə borcludur və tez-tez üçüncü tərəfin ödəniş şirkəti vasitəsilə ödənilir. Rubs daxil olan bir çox icarə müqavilələri belə yazılmışdır ki, kirayəçilər kirayə haqqını ödəmiş olsalar belə, kommunal xidmətləri ödəmədiklərinə görə qovulsunlar.
Daha varlı kirayəçilər üçün Rubs, mənzil xərclərini yüzlərlə dollar artıran arzuolunmaz bir sarsıntı ola bilər. Soule kimi işçi sinifli və aztəminatlı kirayəçilər üçün bu kommunal ödənişlərdən geri qalmaq evdən çıxarılma bildirişlərinə səbəb ola bilər. Filadelfiya, Los-Anceles, Oakland və Ohayo ştatının Kolumbus şəhərlərindəki kirayəçilərin vəkilləri və vəkilləri, səbəbə görə təqib edilən köçürülmələr haqqında heç bir milli məlumat olmasa da, kommunal xidmətlərlə bağlı çıxarılma hallarının getdikcə daha çox yayıldığını söylədi.
Ölkə daxilində kirayəçilər və onların müttəfiqləri buna qarşı mübarizə aparırlar. Kaliforniyanın səkkiz şəhəri öz sərhədləri daxilində Rubların istifadəsini qadağan edib və bir çox ştatlar bu təcrübəni tənzimləyən qanunlar qəbul ediblər. Kaliforniyanın baş prokuroru, ev sahiblərinin kirayə haqqını necə qaldıra biləcəyinə dair dövlətin məhdudiyyətlərini pozan “kölgə” kirayə artımları etmək üçün Rubs-dan istifadə etdiyinə dair iddiaları həll etmək üçün milli əmlak idarəçiliyi firması ilə keçən il təxminən 500.000 dollarlıq razılaşma əldə etdi.
Los-Anceles və Sietldəki kirayəçilər, ev sahibləri mənzil başına ayda 300 dollara yaxınlaşa biləcək ödənişləri azaltmağa razılaşana qədər kommunal xidmətləri ödəməkdən imtina edərək, "Rubs tətilləri" başlatdılar. Los-Ancelesdəki Virgil Meydanı Kirayəçilər Assosiasiyasının üzvləri öz binalarından “Ratio Utility Billing Scam” yazılmış əl işi lövhələr asdılar. Koloradoda, Urban İnstitutu və Denver İcma İqtisadi Müdafiə Layihəsi tərəfindən keçən ay açıqlanan bir araşdırma, kommunal ödənişlərin evdən çıxarılma ilə üzləşən 1,100-dən çox kirayəçi üçün icarə haqqının üstündə ən çox yayılmış ödəniş olduğunu göstərdi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
