Commonwealth Bank-ın rəhbəri Matt Comyn hesab edir ki, Avstraliya investorların azalmasının dibindədir. Brisbendəki Bulimba və Hamiltondakı evlər. Büdcə mövcud yavaşlamaya açıq şəkildə əlavə edilib. RBA məlumatı göstərir ki, ilin əvvəlindən bəri sahibkarlara verilən yeni kreditlər təxminən 10%, investor kreditlərinin artımı isə təxminən 25% azalıb. Bununla belə, investor tələbindəki azalma – Əməkçilərin vergi dəyişikliklərinin açıq məqsədi – artıq geri dönmək üzrədir. İyunun sonunda və müraciətlər indi bir qədər yüksək və sabit idi. “Görünür, işlər sabitləşib və biz … 2027-ci ilə qədər yaxşılaşma gözləyirik.” Comyn çərşənbə günü analitiklərə dəfələrlə deyib ki, o, Avstraliyanın investorların azalmasının dibində olduğuna inanır. AMB hələ də büdcə dəyişikliyindən əvvəl aldığı hər dörd müraciət üçün üçə yaxın müraciət alır və ev sahibinin orta hesabla borc götürməsini gözləyirəm”. 2026-cı ilin əvvəlində hər ay 14 milyard dollar dəyərində 19 min investor krediti mənzil bazarına daxil oldu. İnvestor borclanmasının 25% azalması bank sistemində yeni normaya çevrilsə belə, təxminən 14 000 yeni ev sahibi hər ay kredit götürəcək. 2023 və 2024.keçmiş xəbər bülleteni promosyonunu keçinPulsuz xəbər bülleteni | Ehtiyac yarandıqda, Avstraliyanın Son Xəbərlərinə qeydiyyatdan keçin, ən vacib xəbərləri əldə edin, e-poçtunuzu daxil edin. Xəbər bülleteni təşviqindən sonra qeydiyyatdan keçin. Bu, ev sahiblərinin bazardan qaçacağı və kirayələrin spiralləşəcəyi xəbərdarlığı edən daşınmaz əmlak sənayesində bəzilərinin proqnozlaşdırdığı investisiya qiyamət günündən çox uzaqdır. Minlərlə avstraliyalı hələ də investisiya mülkləri alır.
İcarələr inflyasiyadan daha yavaş yüksəlir. İnvestor kreditlərinin 2023-cü il səviyyəsinə geri düşdüyünü göstərən qrafik, nə də ev kreditləri və qiymətlərdəki enişin arxasında büdcənin yeganə, hətta dominant faktoru deyil. Çərşənbə günü Comyn yavaşlamanın səbəbini artan faiz dərəcələri, inflyasiya, alıcıların inamı və qlobal iqtisadiyyatın gərginliyi ilə əlaqələndirdi. Bazar ertəsi Goonan, faiz dərəcələrinin mənzil bazarına dominant təsir göstərdiyini və vergi islahatlarından üstün olduğunu söylədi. Onun bankı ərizələrin sahibləri üçün 18% və investorlar üçün 26% azaldığını gördü, lakin yenə də gələn il faiz dərəcələrinin azaldılması ilə dəstəklənən ev kreditlərinin yavaş, davamlı böyüməsini proqnozlaşdırır. yıxılan mənzil bazarının əsiri olmayacağını söylədi. Bullok inanır ki, böyük inam itkisi sayəsində çökmə faiz dərəcəsinin əsaslarını üstələyir və əvvəllər etimad geri qayıtdıqdan sonra yavaşlamanın “sabitləşəcəyini” iddia edirdi. O, mənzil təklifinin hələ də dəyişdiyinə dair ən yaxşı arqumenti ortaya qoydu. mənzilə nisbətən," Bullock dedi. "Nəticədə, bu, qiymətlərdə bir şəkildə həll ediləcək, buna görə də düzələcək." Luca Ittimani biznes və iqtisadiyyat müxbiridir və Conatan Barrett Guardian Australia-da biznes redaktorudur.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
