iShares Global REIT ETF (NYSEMKT:REET) Amerika Birləşmiş Ştatları da daxil olmaqla dünya miqyasında daşınmaz əmlak bazarlarına geniş məruz qalma təmin etdiyi halda, Xtrackers International Real Estate ETF (NYSEMKT:HAUZ) daha aşağı ödənişlə öz əhatə dairəsini beynəlxalq əmlak bazarları ilə məhdudlaşdırır. Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Tresti (REIT) ETF-ləri investorlara anbarlar, mənzillər və mobil qüllələr kimi gəlir gətirən əmlaklara məruz qalmağın sadələşdirilmiş yolunu təklif edir. REET bir pəncərə qlobal mağaza kimi xidmət edir, halbuki HAUZ xüsusilə yerli ABŞ daşınmaz əmlak holdinqlərindən şaxələnmək istəyən investorları hədəfləyir.
Beta S&P 500-ə nisbətən qiymət dəyişkənliyini ölçür; beta mövcud fond tarixi üzrə aylıq gəlirlərdən hesablanır (beş ilə qədər). 1 illik gəlir geridə qalan 12 ay ərzində ümumi gəliri əks etdirir. Dividend gəliri 12 aylıq paylama gəliridir.
HAUZ 0,1% xərc nisbəti ilə daha sərfəli seçimdir, iShares fondu isə bir qədər yüksək 0,14% haqqı daşıyır. HAUZ həmçinin iShares fondu üçün 3,3% ilə müqayisədə 3,6% gəlirlə daha yüksək ödəniş təmin edir. 5 il ərzində 1000 ABŞ dolları artımı (ümumi gəlir) REET öz portfelini maliyyə xidmətlərinə cüzi bir şəkildə ayırmaqla tamamilə daşınmaz əmlaka yönəldir.
iShares fondunun qlobal mandatı beynəlxalq ərazilərdə əhəmiyyətli iştirakını qoruyarkən ABŞ-da dünyanın ən böyük REIT bazarına çıxışı təmin edir. O, 318 mövqeyə malikdir və ən böyük mövqelərinə Welltower 8,83%, Prologis 7,22% və Equinix 5,71% daxildir. Fond 2014-cü ildə fəaliyyətə başlayıb.
REET son 12 ay ərzində səhm üçün 0,93 dollar ödəmişdir ki, bu da son ~28 dollarlıq səhm qiymətinə görə 3,3% gəlir gətirir. HAUZ sənaye və rabitə xidmətlərində kiçik vəzifələrə malik daşınmaz əmlaka 96%-ni ayıraraq, ABŞ-dan əvvəlki PK VN Daşınmaz Əmlak İndeksini iSTOXX İnkişaf etmiş və İnkişaf etməkdə olan Bazarları izləyir. Bu beynəlxalq diqqət, inkişaf etmiş Avropa və Asiya əmlak bazarlarında artımı ələ keçirərkən investorlara daxili konsentrasiyanı kompensasiya etməyə kömək edir.
O, 415 mövqeyə malikdir və onun top holdinqlərinə 4,82% ilə Goodman Group, 3,15% ilə Mitsubishi Estate və 2,77% ilə Mitsui Fudosan daxildir. Fond 2013-cü ildə fəaliyyətə başlayıb. HAUZ son 12 ay ərzində hər bir səhm üçün 0,82 dollar ödəyib ki, bu da son ~23 dollarlıq səhm qiymətinə görə 3,6% gəlir gətirir.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
