Bu məqalə Science X-nin redaktorluq prosesi və siyasətlərinə uyğun olaraq nəzərdən keçirilib. Tərcüməçilər məzmunun etibarlılığını təmin edərkən aşağıdakı xüsusiyyətləri vurğulayıblar:
2000-ci illərin əvvəllərində ABŞ-da yaşayış mərmərəsi bazarın 2007-08-ci ildə çökməsindən əvvəl ev qiymətlərinin artmasına səbəb oldu. Bu da bir mənimsənmə böhranını və dərin bir resesiyanı başlatdı.
Bir məşhur izah belədir ki, kredit verənlər birdən çox kiçik bir ərizə ödənişi ilə ev almaq üçün daha asanlıq yaratdılar. Amma W. Virginia Universitetinin McIntire Ticarət Məktəbində köməkçi professor Ben Makkartni 25 illik ipoteka məlumatlarını araşdıraraq fərqli bir hekayə tapdı.
McCartney UVA Today-ə evlərin artımları və çöküşləri zamanı kimlərin riskə düşdüyünü və bu günki ev alıcılar üçün nə demək olduğunu söylədi.
A. Mənzillər baloncuğası haqqında çox yayılmış bir hekayə var ki, bu belədir: Birdən-birə insanlar evləri yalnız 5% aşağı qiymətlə ala bilərlər, bu da bazarda yüksək dərəcədə pul qazanan alıcıların səfərbərliyini gətirir və ev qiymətləri sürətlə yüksəlir. Problem odur ki, bu hekayə əsasən məlumatlarla ziddir.
Mənzil böhranından əvvəl aşağı ödənişli ipotekalar çox yaygındır, onun dövründə də yaygındır və sonra da yaygındır. Onları kim təchiz edib, bu da əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdi. Böyümədən əvvəl bir çoxları FHA (Federal Mənzil İdarəsi) və VA (Veteranlar Məsələləri Departamentinin) dəstəyi ilə təmin olunurdu. Bu böhm dövründə özəl kredit verənlər bu bazarın böyük bir hissəsini ələ keçiriblər. Qəza bitdikdən sonra FHA və VA geri çəkildi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
